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Ferienhäuser

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Landhaus (Toskana)

Landhaus mit Panoramablick

- Komfortables Natursteinhaus in Alleinlage mit herrlichem Weitblick
- NEU: Seit Mai 2019 mit privatem Pool (10x4m) am Haus
- 70.00qm Grundstück mit Olivenhainen und unberührter Natur
- 30 Minuten zum Meer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- maximal 6 Personen
- SUV wird kostenlos zur Verfügung gestellt 


Die Preise:

Mietpreis in der Nebensaison (außerhalb der Mittel- und Hauptsaison):
- 850€ für eine Woche (inklusive 80€ für die Endreinigung)
- Jede weitere Woche kostet 770€ 

Mietpreis in der Mittelsaison (01.06.-29.06.2019 & 31.08.-28.09.2019 //  30.05.-27.06.2020 & 29.08.-26.09.2020):
- 990€ für eine Woche (inklusive 80€ für die Endreinigung)
- Jede weitere Woche kostet 910€

Mietpreis in der Hauptsaison (29.06.-31.08.2019 // 27.06.-29.08.2020):
- 1200€ für eine Woche (inklusive 80€ für die Endreinigung)
- Jede weitere Woche kostet 1120€ 


Das Haus:

Dieses Haus mit 115qm Wohnfläche bietet Ihnen Entschleunigung und Natur pur in der wunderschönen Maremma. Sie wohnen in einem 2013 im toskanischen Stil renovierten und erweiterten Natursteinhaus mit 70.000qm Grundstück. Vom Haus und der 40qm großen Terrasse blicken Sie über ein üppig bewaldetes Tal und bei gutem Wetter bis zum Mittelmeer. Die sauberen Sandstrände von Follonica sind 30 Autominuten entfernt.

Direkt neben dem Haus wurde im Mai 2019 ein 10x4m großer Pool fertiggestellt. Er enthält chlorarmes Solewasser und ist somit allergikerfreundlich. Darüber hinaus finden Sie auf der Terrasse eine Außendusche. 

Die Ausstattung des Ferienhauses ist im toskanischen Stil gehalten. Schöne Holzbalkendecken schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Sprossenfenster aus Holz eröffnen den Blick in die wunderbare Landschaft. Durch die Südausrichtung des Hauses sind die Zimmer hell und freundlich.

Im oberen Stockwerk befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Daneben liegt das zweite Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Waschbecken und offenem Kamin. Dieses Zimmer kann auch durch eine Außentreppe erreicht werden. Über die Terrasse gelangen Sie zum Gästehaus. In diesem dritten Schlafzimmer befinden sich ein französisches Doppelbett und ein Waschbecken.

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ein Wohnzimmer mit Flachbildfernseher und offenem Kamin. In der maßgefertigten Kastanienholzküche befinden sich ein Essplatz, Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine und ein großer SMEG-Kühlschrank. Die Küche ist unterkellert, sodass Sie genügend Platz für Vorräte finden.

Neben dem Wohnzimmer liegt ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein weiteres Freiluft-Badezimmer mit Dusche und WC liegt etwas oberhalb des Hauses und ist über eine Außentreppe erreichbar. Hier duschen Sie quasi mitten in der Natur. 

Die großzügige und teilweise überdachte Terrasse vor dem Haus bietet sehr viel Platz zum Essen, Entspannen und Spielen. Hier steht auch ein Gasgrill. Neben und hinter dem Haus verlaufen weitere Terrassen und Natursteinmauern.


Die Lage:

- Das Haus liegt etwa 2,5km vom Ortszentrum Pratas entfernt in Alleinlage inmitten der Natur
- Das pittoreske Bergdorf Prata bietet Restaurants und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf
- Massa Marittima ist etwa 15km entfernt (hier gibt es alle Geschäfte)
- Hier liegt auch der schöne Süßwassersee Lago dell'Accesa (herrlich auf dem Heimweg vom Meer)
- Der nächste Badeort am Mittelmeer ist Follonica (ca. 30km)
- Nach Grosseto sind es etwa 60km
- Siena ist ca. 50km entfernt, Florenz ca. 120km

Das Haus ist über einen Feldweg zu erreichen. Dafür stellen wir Ihnen kostenlos einen SUV mit Allradantrieb (VW Tiguan, Automatik) zur Verfügung, der Ihnen vor Ort übergeben wird. Ihr Auto können Sie bequem und sicher am Sportplatz des Dorfes parken (in 30 Jahren gab es noch nie Probleme). Bitte benutzen Sie den Tiguan nur für den Weg zwischen dem Sportplatz und dem Ferienhaus. 

Das Kleingedruckte:

- Bettwäsche, Geschirrtücher und Handtücher (1 Duschtuch und 1 Handtuch pro Person) sind im Mietpreis enthalten
- Es wird kostenlos ein SUV (VW Tiguan) mit Allradantrieb für die Zufahrt zum Haus zur Verfügung gestellt
- Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Kosten für die Endreinigung erhöhen sich dann um 25€ pro Tier
- Im Haus darf nicht geraucht werden
- Das Haus wird ganzjährig vermietet
- In der Hauptsaison gilt eine Mindestmietdauer von 2 Wochen
- An- und Abreisetag ist immer Samstag
- Die Anreise ist nur zwischen 15 und 19 Uhr möglich. Bitte verlassen Sie das Haus am Abreisetag bis 10 Uhr 
- Die Anzahlung bei der Buchung beträgt 20% des Mietpreises, der Restbetrag wird 6 Wochen vor Urlaubsbeginn fällig
- Im Fall einer Stornierung betragen die Kosten bis 61 Tage vor Reisebeginn 20% der Mietkosten, bis 35 Tage vor Reisebeginn 50%, bis 10 Tage vor Reisebeginn 80%, bei späterem Rücktritt oder Nichtantritt 100% 

Fragen werden gerne beantwortet, per E-Mail an This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it oder telefonisch unter 07144-833030 (tagsüber), 07144-3347286 (abends) und 0152-33962886 (mobil)

 

 

Um die Route zu uns zu berechnen, tragen Sie Ihre Heimadresse ein und klicken Sie auf "Start".

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DETAILS

Größe

  • Wohnfläche: 115 qm
  • Terrasse: 40 qm
  • Grundstücksgröße: 70.000 qm

Zimmer

  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Wohnküche

Badezimmer und WCs

  • 2 Bäder mit Dusche und WC

Hausaustattung

  • 2 offene Kamine
  • Sat-TV
  • Waschmaschine
  • Wäscheständer
  • Bügeleisen
  • Föhn
  • Spülmaschine
  • Gasgrill
  • Gartenmöbel
  • Liegestühle
  • Kinderhochstuhl
  • Kinderbett