Villa mit Pool (Toskana)

Villa mit Panoramablick und Pool

  • Komfortables Natursteinhaus in Alleinlage mit herrlichem Weitblick
  • privater Pool (10x4m)
  • 70.00 m2 Grundstück mit Olivenhainen und unberührter Natur
  • 30 Minuten zum Meer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • maximal 6 Personen
  • SUV wird kostenlos zur Verfügung gestellt

Größe

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Terrasse: 60 m2 (25 m2 überdacht)
  • Pool 10x4m
  • Grundstücksgröße: 70.000 m2

Zimmer

  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Wohnküche

Badezimmer und WCs

  • 2 Bäder mit Dusche und WC

Hausaustattung

  • 2 offene Kamine
  • Sat-TV
  • Waschmaschine
  • Wäscheständer
  • Bügeleisen
  • Föhn
  • Spülmaschine
  • Gasgrill
  • Gartenmöbel
  • Liegestühle
  • Kinderhochstuhl
  • Kinderbett

Das Haus:

Dieses Haus mit 120 m2 Wohnfläche bietet Ihnen Entschleunigung und Natur pur in der wunderschönen Maremma. Sie wohnen in einem 2017 im toskanischen Stil erbauten Natursteinhaus mit 70.000 m2 Grundstück (nicht eingezäunt). Vom Haus blicken Sie über ein üppig bewaldetes Tal bis auf die Insel Elba. Bei gutem Wetter glitzert dazwischen das Mittelmeer. Die kinderfreundlichen Sandstrände von Follonica erreichen Sie in 30 Minuten mit dem Auto.

Auch der 10x4m große Pool ist neu erbaut, beheizbar und bietet eine wunderbare Aussicht. Der Pool enthält chlorarmes Solewasser und ist somit allergikerfreundlich. Von der 60 m2 großen Terrasse am Haus (davon 25 m2 überdacht) können Sie direkt ins Wasser springen.

Von der Terrasse gelangt man im Haus in den Essbereich der geräumigen Küche. Sie ist sehr gut ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit kleinem Eisfach, Herd mit Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine und Toaster. Auf der Terrasse erwartet Sie ein Gasgrill.

Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für Gemütlichkeit. Natürlich ist hier auch ein Fernseher vorhanden, der über Satellit deutsche Programme empfängt. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne.

Die Betten in den beiden Schlafzimmern im Erdgeschoss sind jeweils 1,80m breit. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Betten mit je 1,40m Breite. Eines steht auf der Galerie, das zweite in einem Zimmer mit ausgeprägter Dachschräge (als Kinderzimmer geeignet). Ein weiteres Zimmer mit Dachschräge wird als Büro und Abstellraum genutzt. Daneben gibt es im Obergeschoss noch ein kleines Badezimmer mit Toilette und Badewanne unter der Dachschräge.

Die Ausstattung des Ferienhauses ist im toskanischen Stil gehalten. Schöne Holzbalkendecken schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Sprossenfenster aus Holz eröffnen den Blick in die wunderbare Landschaft. Durch die Südausrichtung des Hauses sind die Zimmer hell und freundlich.

Das unterhalb des mittelalterlichen Dorfes Prata in der Maremma gelegene Haus ist ein Refugium für Naturliebhaber, die sich inmitten von Olivenhainen und Wäldern erholen wollen. Da es keine Nachbarn in Hör- und Sichtweite gibt, können Sie die absolute Stille genießen und sich ungestört von der Hektik des Alltags erholen.

 Die Lage:

  • Das Haus liegt etwa 2,5km vom Ortszentrum Pratas entfernt in absoluter Alleinlage inmitten der Natur
  • Das pittoreske Bergdorf Prata bietet Restaurants und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf
  • Massa Marittima ist etwa 15km entfernt (hier gibt es alle Geschäfte)
  • Hier liegt auch der schöne Süßwassersee Lago dell’Accesa (herrlich auf dem Heimweg vom Meer)
  • Der nächste Badeort am Mittelmeer ist Follonica (ca. 30km)
  • Nach Grosseto sind es etwa 60km
  • Siena ist ca. 50km entfernt, Florenz ca. 120km

Das Haus ist über einen Feldweg zu erreichen. Dafür stellen wir Ihnen kostenlos einen SUV mit Allradantrieb (VW Tiguan, Automatik) zur Verfügung, der Ihnen vor Ort übergeben wird. Ihr Auto können Sie bequem und sicher am Sportplatz des Dorfes parken (in 30 Jahren gab es noch nie Probleme). Bitte benutzen Sie den SUV nur für den Weg zwischen dem Sportplatz und dem Ferienhaus.

Nebensaison (außerhalb der Mittel- und Hauptsaison):

  • 850€ für eine Woche (inklusive 80€ für die Endreinigung)
  • Jede weitere Woche kostet 770€ 

Mittelsaison (29.05.-26.06.2021 & 28.08.-25.09.2021 und 28.05.-25.06.2022 & 27.08.-24.09.2022):

  • 1060€ für eine Woche (inklusive 80€ für die Endreinigung)
  • Jede weitere Woche kostet 980€

Hauptsaison (26.06.-28.08.2021 und 25.06.-27.08.2022):

  • 1270€ für eine Woche (inklusive 80€ für die Endreinigung)
  • Jede weitere Woche kostet 1190€ 
  • Bettwäsche, Geschirrtücher und Handtücher (1 Duschtuch und 1 Handtuch pro Person) sind im Mietpreis enthalten
  • Es wird kostenlos ein SUV mit Allradantrieb (VW Tiguan) für die Zufahrt zum Haus zur Verfügung gestellt
  • Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Kosten für die Endreinigung erhöhen sich dann um 25€ pro Tier
  • Im Haus darf nicht geraucht werden
  • Das Haus wird ganzjährig vermietet
  • In der Hauptsaison gilt eine Mindestmietdauer von 2 Wochen
  • An- und Abreisetag ist immer Samstag
  • Die Anreise ist nur zwischen 15 und 19 Uhr möglich. Bitte verlassen Sie das Haus am Abreisetag bis 10 Uhr
  • Die Anzahlung bei der Buchung beträgt 20% des Mietpreises, der Restbetrag wird 6 Wochen vor Urlaubsbeginn fällig
  • Im Fall einer Stornierung betragen die Kosten bis 61 Tage vor Reisebeginn 20% der Mietkosten, bis 35 Tage vor Reisebeginn 50%, bis 10 Tage vor Reisebeginn 80%, bei späterem Rücktritt oder Nichtantritt 100%
  • Fragen werden gerne beantwortet, per E-Mail an fraubreit@gmail.com oder telefonisch unter 07144-833030 (tagsüber), 07144-3347286 (abends) und 0152-33962886 (mobil)